租房电子合同按照以下要求签才有效：
1、身份经过第三方有效认证；
2、满足法律规定的原件形式以及文件保存要求；
3、满足法律所规定的有效电子签名要求；
4、内容、形式符合法律规定。
一、电子合同的特点是：
1、订立合同的双方或多方在网络上运作，可以互不见面；
2、表示合同生效的传统签字盖章方式被电子签名所代替；
3、电子合同的生效地点为收件人的主营业地或经常居住地；
4、电子合同所依赖的电子数据具有易消失性和易改动性。
二、电子合同的优点：
与纸质合同相比，电子合同在助力企业线上业务发展和数字化转型方面优势明显。
其一，成本低，效率高。纸质合同签署时间长，并涉及人员往返、快递邮寄及存储等成本;电子劳动合同则便民利企、节省成本、提高效率，有利于优化用工管理。
其二，安全性能优越。由于电子劳动合同采用了实名验证、人脸识别、非对称加密技术、CA证书、第三方取时技术等科技手段，可有效避免作弊，及时发现对电子签名、电文内容的改动。同时，电子合同以数据的形式保存，存储及传输的过程当中采用加密技术进行处理。和依靠人工管理的传统合同相比，电子合同可抵御自然或人为因素导致的合同数据丢失以及泄密风险。
其三，更加绿色环保。传统的合同需要耗费大量纸张、油墨、电力及装订打包材料，可重复利用率也比较低，邮寄过程中还会产生各种的废气。采用电子合同的话，这些环保问题都会迎刃而解，因为电子合同从拟定、签署到管理、全程无纸化、绿色环保，非常适合数字经济时代企业的需求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。