土地信用风险是指在土地交易和开发过程中，由于各种因素导致借款方无法按时偿还债务或无法履行合同义务，从而给贷款人或合作方带来损失的风险。管理者在面对土地信用风险时，可以采取以下措施来降低风险，避免损失：
严格风险评估：在与土地开发商或借款方合作之前，进行全面的风险评估，包括对其信用记录、财务状况、项目可行性等方面进行评估，确保对方具有偿还能力。
多元化风险：分散风险是降低损失的有效方法，可以通过与多家土地开发商或合作方合作，分散风险集中度。
设立风险准备金：在项目预算中设立一定比例的风险准备金，以备应对可能出现的风险情况，确保有足够的资金储备来弥补损失。
建立监控机制：建立有效的监控机制，对合作方的资金使用情况、项目进度等进行定期监测，及时发现问题并采取措施解决。
签订完善合同：在与合作方签订合同时，应明确约定双方的权利和义务，包括违约责任和违约补偿条款，确保在发生风险时有法律依据可依赖。
寻求保险支持：可以购买信用保险或保证保险，以规避合作风险，确保在发生损失时能得到一定的赔偿。
总之，管理者在处理土地信用风险时，需要综合考虑各种因素，制定有效的风险管理策略，并及时调整和优化策略以应对市场变化，从而降低损失风险，确保企业的可持续发展。